Jako Uczestnik rynku nieruchomości z pewnością zauważyłeś jak duże zmiany zachodzą od kilku lat na polskim rynku mieszkań na wynajem.

Coraz częściej zdarzają się zakupy pakietowe mieszkań w Polsce – przykładowo takie jak zakup 2.500 lokali przez szwedzką firmę Heimstaden Bostad (źródło: money.pl) czy też niemiecką firmę Westminster, która ma już w swoim portfolio w Europie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań na wynajem a w Polsce zamierza zakupić je za 250.000.000 złotych (źródło: gazeta.pl). To tylko niektóre z przykładów transakcji, których coraz więcej odbywa się na polskim rynku.

Rynek wynajmu mieszkań staje się coraz bardziej profesjonalny oraz rozpoczyna się koncentracja mieszkań w rękach dużych graczy.

We wpisie z lutego 2021 na naszym blogu już poruszałem temat zmian na polskim rynku i pokazałem, że teraz jest ostatnia chwila aby rozpocząć skuteczne budowanie pakietów mieszkań na wynajem przez polskich przedsiębiorców. Zobacz: Budowanie portfela mieszkań na wynajem nie opłaca się!

Od dawna działamy w celu większego zaangażowania polskiego kapitału w tego rodzaju inwestycje poprzez publikacje wpisów na naszym blogu, wystąpienia dla Inwestorów czy też wreszcie poprzez aktywne inwestowanie w ten segment rynku.

Czy jesteś przedsiębiorcą i myślisz o inwestycji w stabilne dochody pasywne w Polsce?

Moim zdaniem warto rozważyć działanie, zamiast odkładać temat bez końca. Moment wejścia zależy jednak od konkretnej inwestycji i jej finansowania.

Jeśli nie zaczniemy teraz jako POLSKI KAPITAŁ inwestować w duże pakiety mieszkań na wynajem to wkrótce nasz rynek zostanie zdominowany przez zagraniczne firmy i fundusze emerytalne w których pracują oszczędności Hansów, Bjørnów, Larsów czy Brianów.

Dla mnie ziszczenie się takiego scenariusza byłoby dużym rozczarowaniem i wierzę, że polski kapitał także może powalczyć na tym rynku o dominację.

Tym bardziej, że takie inwestycje nie muszą być realizowane za gotówkę.

Więcej o tym dlaczego warto budować własne budynki z mieszkaniami na wynajem przeczytasz w tym moim wpisie: Jak wybudować budynek z mieszkaniami na wynajem?

Potrzebna jest przede wszystkim świadomość sytuacji oraz praktyczna wiedza o takich inwestycjach.

Od 2012 roku zaczęliśmy inwestycje w pojedyncze mieszkania na wynajem, a potem w pakiety mieszkań na wynajem. Okazało się, że najbardziej efektywne budowanie portfela mieszkań na wynajem jest możliwe poprzez budowanie całych budynków z mieszkaniami na wynajem, które my nazywamy RENTONAMI.

Taki sposób inwestowania może pozwolić na:

  • zbudowanie pokaźnego pakietu mieszkań na wynajem jednorazowo – np. kilkadziesiąt i więcej mieszkań na wynajem w każdym budynku
  • jednorazowe zorganizowanie finansowania dla całego pakietu mieszkań znajdujących się w danym budynku
  • możliwość zrealizowania inwestycji przy umiarkowanym finansowym wkładzie własnym
  • brak konieczności posiadania osobistej dużej zdolności kredytowej
  • bardziej efektywne i opłacalne zarządzanie mieszkaniami w jednym budynku w porównaniu z mieszkaniami w różnych lokalizacjach
  • większą odporność w zakresie CASHFLOW na przyszłe, niekorzystne uwarunkowania legislacyjne, które możemy obecnie próbować prognozować
  • stworzenie znaczących dochodów pasywnych które mogą stanowić solidny fundament emerytalny dla Inwestora oraz, w przyszłości, dla jego spadkobierców.