Właśnie minął rok od dnia, w którym pojechałem oglądać nieruchomości pod inwestycje w Hiszpanii. Od tego czasu dość dużo się zmieniło – pandemia wstrzymała nasz pierwszy zakup i szczerze mówiąc zastanawiam się czy jest sens kontynuować ten temat. To co się stało w 2020, ten cały lockdown i zamykanie granic – to było dla mnie kompletnym zaskoczeniem i ciągle nie mogę otrząsnąć się z szoku, że tak bardzo w tak krótkim czasie zmieniła się nasza rzeczywistość.
Fajnie by było po roku od wizyty podsumować ją liczbami z przeprowadzonej z sukcesem inwestycji. Niestety inwestycja się nawet na dobre nie zaczęła. Postaram się w kilku zdaniach streścić jej aktualny stan.
Jeśli nie czytałeś mojego wpisu z wizyty w Hiszpanii to znajdziesz go tutaj:
Czy warto kupić teraz nieruchomość na wynajem w Hiszpanii?
Znaleźliśmy mieszkanie, na którym chcieliśmy przećwiczyć inwestowanie w Hiszpanii i które oceniliśmy jako obiecujące. Tuż przed pandemią zdążyliśmy jeszcze zrobić rezerwację tego mieszkania wraz z dokonaniem pierwszej wpłaty. Dodam, że nie wybraliśmy najprostszej drogi, czyli zakupu za gotówkę.
Czy można kupić mieszkanie w Hiszpanii na kredyt na polskie dochody?
Chcieliśmy przeprowadzić tę inwestycję w taki sposób, aby nauczyć się przy okazji jak najwięcej. Tak więc zdecydowaliśmy się na sfinansowanie zakupu kredytem – pomimo niedużej kwoty inwestycji. I wyobraź sobie, że… uzyskaliśmy decyzję kredytową z hiszpańskiego banku na warunkach zgodnych z tymi o których wspominałem w poprzednim wpisie o Hiszpanii. I to wszystko podczas pandemii i w dodatku w większości za pośrednictwem poczty elektronicznej. Potwierdziliśmy w praktyce, że polskie dochody (konkretnie z PITu, bez zatrudnienia na etacie) brane są pod uwagę w hiszpańskim banku i można na nie uzyskać kredyt na zakup nieruchomości 😀
Kolejnym krokiem, który nas czeka jest uruchomienie kredytu oraz przejęcie mieszkania. Jak pisałem: para nieco uleciała z nas i poważnie zastanawiamy się czy w ogóle kontynuować tę inwestycję. Najbardziej zniechęcające jest to, że przemieszczenie się teraz do i z Hiszpanii byłoby sporym wyzwaniem. I chyba nikomu z nas nie za bardzo chce się robić takie kosmiczne wygibasy organizacyjne dla tak niewielkiego tematu. Cóż, myślę, że będziemy musieli w najbliższym czasie podjąć decyzję o tym czy kontynuować ten temat czy też go sobie odpuścić. Może masz jakieś sugestie dla nas? Czy chciałbyś poczytać o tym jak radzimy sobie z hiszpańskim mieszkaniem?
W każdym razie ten czas, który minął od mojej pierwszej wizyty inwestycyjnej w Hiszpanii był także okresem w którym mocniej interesowałem się realiami biznesowymi i nieruchomościowymi w Hiszpanii. Obecnie mam wrażenie, że prowadzenie firmy w tym kraju jest dość skomplikowane i wcale nie najprostsze – a dodając barierę językową – na pewno dużo trudniejsze niż w Polsce.
Kim są los okupas?
Oczywiście zetknąłem się także z tematyką los okupas. Słowa te oznaczają w Hiszpanii ludzi, którzy zajmują nieruchomość wbrew woli właściciela i po prostu tam zamieszkują. I rzeczywiście budzą postrach wśród potencjalnych inwestorów – szczególnie z zagranicy, którzy zakładają, że ich apartamenty będą dużą część roku stały zupełnie puste. Z tego co się zorientowałem to hiszpańskie prawo stanowi, że jeśli nie minie 48 godzin od wtargnięcia intruzów to takich okupas może usunąć siłą policja. Ale jeśli przebywają w mieszkaniu powyżej 48 godzin to właściciel nie może ich usunąć inaczej niż tylko na drodze długotrwałego cywilnego postępowania sądowego. Do tego obciążają go także nadal opłaty za eksploatację mieszkania.
Przykładem trudnej walki z lokatorami jest przypadek Manuela, mieszkańca Mataró koło Barcelony, który od lat walczy o odzyskanie swojej własności. Historię Manuela opisała m.in. La Vanguardia: https://www.lavanguardia.com/vida/20200826/483079555869/hombre-recupera-casa-okupas-vacaciones-allanamiento.html. Ponad sześć lat temu dom Manuela został zajęty przez lokatorów, których nie mógł się pozbyć. Pomimo wielu lat sporów sądowych Manuelowi nie udało się odzyskać swojej własności. Prawo hiszpańskie daje możliwość zamieszkiwania dzikim mieszkańcom aż do momentu uzyskania przez właściciela nieruchomości ostatecznego orzeczenia sądowego, którego to pomimo usilnych starań Manuel nie uzyskał. Ale w końcu uśmiechnęło się do niego szczęście: dowiedział się on z mediów społecznościowych, że lokatorzy zamieszkujący jego dom wyjechali na wakacje na Ibizę. Postanowił wziąć sprawy w swoje ręce i upewniwszy się, że dom jest pusty wszedł do niego wyłamując drzwi i zajął go – podobnie jak to robią okupas. „Nikogo nie było, wszedłem do środka tak jak oni” – mówi Manuel. Wewnątrz zastał obraz nędzy i rozpaczy: wszystko zarośnięte brudem oraz panujący straszny bałagan (tutaj możesz zobaczyć zdjęcia: https://www.abc.es/espana/cataluna/abci-destrozos-podredumbre-quedo-casa-401148769168-20200826172144_galeria.html#imagen5). Lokatorzy czuli się tak dobrze w domu Manuela, że zainstalowali tam nawet alarm, którego nie miał wcześniej sam Manuel. Aktualnie sytuacja wygląda tak, że pomimo tego, że Manuel zajął swoje własne mieszkanie i to dokładnie w ten sam sposób w jaki robią to los okupas to może być oskarżony o włamanie. Pytanie czy gdyby nie był właścicielem mieszkania to mógłby po 48 godzinach mieszkać jak „legalni” okupas pomimo tego, że zajął mieszkanie w którym mieszkali już nielegalni lokatorzy? 😀
I teraz zobacz: fajne w tym wszystkim jest to, że w Hiszpanii jest jasno określony czas kluczowych 48 godzin podczas których można działać zdecydowanie i można szybko odzyskać swoje mieszkanie, bo w Polsce, z tego co się orientuję to nie ma takiego, jasno określonego marginesu 😉 I na dodatek mamy od pewnego czasu przepisy karne za utrudnianie życia lokatorowi, który przebywa w nim nawet bezumownie – czyli np. jest lokatorem, któremu wygasła umowa najmu. Nie wiem co prawda jak w Polsce wygląda sytuacja dzikiego lokatora, który włamuje się do mieszkania i w nim zamieszkuje – nigdy nie zetknąłem się też z taką sytuacją w praktyce. W serwisie bezprawnik.pl znalazłem jednak opis sytuacji, w których dzicy lokatorzy zajmują mieszkania komunalne i z tego co widzę nie mamy zbyt dobrych, gotowych rozwiązań w przepisach na takie okoliczności. Zresztą zobacz sam: https://bezprawnik.pl/dzicy-lokatorzy-wymieniaja-zamki/ Jeśli masz większą wiedzę w tym temacie to będę wdzięczny za info w komentarzu.
W każdym razie: może tak naprawdę nie ma się co tak bać tych okupas? Tym bardziej, że w Hiszpanii w 2019 roku zajęto nielegalnie niecałe 15.000 mieszkań – co, jak wygooglałem, stanowi poniżej jednego promila wszystkich nieruchomości mieszkalnych w tym kraju. Prawdopodobieństwo takiego zdarzenia nie jest więc zbyt duże. Na pewno obawy budzi fakt, że nielegalne zajmowanie mieszkań w Hiszpanii jest tak dobrze zorganizowane oraz to, że taki potencjalny dziki lokator może się bardzo dobrze przygotować do nielegalnego zajęcia mieszkania. Mi w ciągu paru minut udało się znaleźć w Google takie publikacje będące swoistymi instrukcjami dla chętnych do zajęcia czyjegoś mieszkania: „Manual de Okupacion” („Instrukcja zajmowania mieszkań”) czy też „Guia de okupacion”, czyli w moim tłumaczeniu: „Przewodnik zajmowania mieszkań” a w nim rozdziały traktujące o poszukiwaniach właściwego mieszkania do zajęcia, o metodach sprawdzenia stanu prawnego, o tym jak wybrać właściwy moment do zajęcia mieszkania, wskazówki jak zachowywać się w przypadku prób eksmisji i wiele innych „przydatnych” wyjaśnień i wskazówek.
Podejrzewam, że w Polsce takie przypadki są jednak zupełnie marginalne; nie udało mi się jednak dotrzeć do żadnych danych liczbowych na ten temat. Co myślisz o los okupas? Czy słyszałeś już wcześniej o tym zjawisku?
Jak kupić dobre awokado?
Z innej beczki, ale w związku z Hiszpanią to od października nie jem węglowodanów. Nie będę w tym wpisie rozwijał tego tematu, dość jednak napisać, że w takiej bezwęglowodanowej diecie często do różnych dań przydałoby się awokado. A skąd wziąć dobre awokado? Można oczywiście próbować kupić je w pobliskim sklepie np. u jednego z dwóch megadetalistów (biedronka lub lidl). Jednak nie wiem czy wiesz, że możesz zamówić je także bezpośrednio od producenta i to w dodatku z… ekologicznej farmy. Tak! I sam sprawdziłem, że to działa.
Owoce zamówiłem na stronie: https://www.crowdfarming.com/es/farmer/la-reala/up/adopta-un-arbol-de-aguacates-la-reala/overharvest. Ideą przyświecającą projektowi Crowdfarming jest pomoc farmerom w sprzedaży swoich produktów ostatecznemu odbiorcy, czyli takiemu jak ja, który pożre awokado i który chce otrzymać je w jak najlepszej jakości 🙂 Dodatkowo, przy ominięciu twardych reguł handlu narzucanych przez dostawców megadetalistów można kupić te produkty przez internet w porównywalnej cenie do tej z półki sklepowej. Wow! Oprócz owoców awokado możesz tam kupić także pomarańcze, kawę ziarnistą, mandarynki, migdały, ser, pistacje a także oliwę z oliwek, algi i inne specjały – wszystko podobno bardzo ekologiczne. Ja nie zamawiałem nic innego oprócz awokado, które aktualnie, aż do kwietnia można zamówić w odmianie hass. Moje przyjechały dokładnie w tym dniu, który został wskazany przy zamówieniu – co się chwali. Zamówienie złożyłem w niedzielę, a przesyłka trafiła do mnie w poniedziałek, czyli po tygodniu. Zgodnie z załączoną instrukcją poczekałem aż dojrzeją – co zajęło 3 dni. Owoce są pełne smaku, lekko słone, idealne do sałatki czy guacamole i myślę, że za chwilę będę musiał zrobić kolejne zamówienie 😉
Daj znać co myślisz o tematach poruszonych w dzisiejszym wpisie, no i pomóż nam podjąć decyzję w kwestii hiszpańskiego mieszkania 🙂 Udanego weekendu!
Zobacz także: Poprzedni wpis | Następny wpis
- Mieszkanie na START | Jak działa kredyt 0% | Główne założenia programu – zapis webinaru - 12 maja 2024
- Kawalerki na osiedlu RENTON® RUMIA GŁOGOWA od Rozsądnych Braci: stabilny dochód oparty o nieruchomości - 26 kwietnia 2024
- Good news🔥 🔥 🔥Mamy to! 💪💪 💪 MICHAŁ odebrał zaświadczenie o samodzielności 47 lokali w naszym Rentonie - 29 czerwca 2023
- Czy warto założyć spółkę z o.o.? – doradca podatkowy odpowiada praktykowi! Same konkrety! - 5 maja 2023
- Mamy TO! Jest wyrok WSA w sprawie wyodrębniania lokali w naszym RENTONIE. - 26 kwietnia 2023
- Wysoka inflacja, drogie mieszkania. Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem w 2022 roku? - 10 sierpnia 2022
- Jak robić biznes deweloperski w 2022 roku? Czy warto rozpoczynać deweloperkę? - 23 czerwca 2022
- Jak założyć własną firmę aby mieć z niej dużo pieniędzy i… frajdy - 19 stycznia 2022
- Jak zbudować jednorazowo duży portfel mieszkań na wynajem? Budynki typu RENTON. - 10 stycznia 2022
- Czy warto rozpoczynać inwestycje deweloperskie? Czy ceny mieszkań będą rosły czy spadały?? - 13 grudnia 2021
Bardzo interesujący temat, warto porównywać rozwiązania z Zachodu lub Stanow do naszych, bo może być kilka przykładów do naśladowania. Mamy nieco krótsza historie gospodarki rynkowej:) pozdrawiam z Hamburga, buduje bliźniaka pod Warszawa, Radomir
Dzięki Radomirze, pozdrawiam także 🙂
Dzięki za namiary na zamówienia prosto od farmera. Spróbuję zamówić i ja, uwielbiam awokado 🙂
Co do Hiszpanii… z tego co piszesz prawdopodobieństwo, że i Wasze mieszkanie padnie łupem dzikich lokatorów wydaje się nie być zbyt duże, a korzyści płynące z nowego doświadczenia bezcenne ;-). Może jest jakiś sposób aby zabezpieczyć się na wypadek gdyby jednak los okupas Was nawiedzili. Powiadomienie na telefon o wejściu do mieszkania, jakiś opiekun na miejscu, który zadziała od razu 🤔. Życzę dobrych decyzji. Powodzenia 😎
Dzięki za wsparcie Agnieszko 😀
Cześć Robert.
Tu Magdalena i Paweł. Pozdrawiamy z Hiszpanii, a konkretnie ze słonecznej Andaluzji.
Od roku śledzimy Wasze poczynania związanie z krzewieniem świadomości i edukacji developerskiej👍
Nawet planowaliśmy udział w Waszym szkoleniu. No cóż, zatrzymał nas Covid.
Jednak pandemia nie powstrzymała nas przed rozpoczęciem naszej pierwszej inwestycji developerskiej, którą realizujemy w Granadzie. Budujemy pierwszy w Andaluzji kompleks willi Passive House. I tu dochodzimy do tematu Twojego artykułu. Czyli Hiszpanii😊 Poznaliśmy ten kraj w ciągu ostatnich siedmiu lat na tyle dobrze, aby się nim zachwycić, zamieszkać w nim i realizować tutaj nasze plany biznesowe. Wybraliśmy wyjątkowe miejsce nawet jak na Hiszpanię. Mamy tutaj w zasięgu wzroku ośnieżone szczyty Sierra Nevada ze wspaniałym ośrodkiem narciarskim i najcieplejszy odcinek wybrzeża Morza Śródziemnego w Europie-Costa Tropical. To tutaj uprawia się europejskie owce tropikalne. W tym Twoje ulubione avocado:) Dzięki takiemu położeniu przez cały rok jest tutaj co robić. Do tego budujemy nasze wille w największym parku narodowym Hiszpanii, a zarazem na przedmieściach cudnej, przepełnionej muzyką i tańcem Granady. Jeśli mielibyście ochotę dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych, to chętnie z Wami porozmawiamy i przekażemy naszą wiedzę.
Gorąco pozdrawiamy.
Magdalena i Paweł
Hej Magdaleno i Pawle 🙂 Budowa w parku narodowym w Hiszpanii – brzmi nieźle. Dzięki za propozycję – chętnie skorzystam. Trzymam kciuki za Waszą inwestycję deweloperską! Ps. Te „moje” awokado przyjechały dokładnie z Waszej okolicy 😉
Magdaleno, prosze o informacje jak Wille pojawia sie na sprzedaz 🙂
Mamy ochotę z Wami porozmawiać 😉😊
Od czasu otwarcia granic w lipcu 2020 jeździłam i wracałam do Hiszpanii 3 czy 4 razy, więc nie było to bardzo skomplikowane, sytuacja mocno pogorszyła się dopiero na początku 2021. Ale inwestycji w Polsce trzeba pilnować, więc nie ma innego wyjścia niż kombinować z przesiadkami i płacić za testy. 🙂 Okupas zawsze wygląda przerażająco w tv i mediach, skala nie jest ogromna w stosunku do całkowitej liczby mieszkań, ale może skutecznie odstraszyć inwestorów. Problem dotyczy też Hiszpanów, którzy mają domy letniskowe w innym mieście niż miejsce zamieszkania i często padają ofiarą okupas. Rajem okupas jest Katalonia i Barcelona. Trudno się dziwić, skoro burmistrzyni Barcelony Ada Colau jest nastawiona pozytywnie do takich działań, organizacja okupas ma nawet swoje biuro w Barcelonie. Pozdrowienia z Barcelony i gdybyście potrzebowali pomocy z waszym piso to zapraszam do kontaktu.
Rzeczywiście w 2020 było całkiem OK. Byłem ostatnio w Hiszpanii w listopadzie i nie było żadnych utrudnień proceduralnych poza koniecznością użycia aplikacji. Sam nie spotkałem żadnego okupasa; wrażenie robią jednak dodatkowe stalowe drzwi bez klamek montowane przez banki w przejętych mieszkaniach. „Pozytywne podejście do takich działań” – jak dla mnie bardzo nieroztropne, ale mam wrażenie, że także obecny rząd w Madrycie podejmuje wiele takich działań – np. kwaterowanie uchodźców z Afryki w hotelach na wyspach kanaryjskich. Małgorzato, cieszę się, że mam kontakt do kogoś z branży z Barcelony 🙂
Cześć Robert, Tak właśnie podejrzewaliśmy że to „od nas”😉 Sezon na awokado w pełni.
W takim razie zapraszamy na spotkanie na Zoom. Prześlij nam maila to dogramy termin.
Pozdrawiamy
Już przesłałem 😉
Czesc Robert!
Dzięki za bardzo ciekawy artykuł. Rozważam zakup nieruchomości na rynku hiszpańskim i jestem ciekaw, jak potoczyla się Wasza historia i jakie decyzje zostaly przez Was podjete.
Podrawiam
Apropos mieszkania. Możesz polecić jakiś bank? Nie mam zatrudnienia w Hiszpanii, posiadam Polska umowę o pracę. Dość duży wkład własny, chce dobrać hipoteke. Mam tutaj NIE, mieszkałam też w latach 2014-2019. Pytałam ale banki są bardzo sceptycznie do tego nastawione.
Witajcie.
Tak piszecie temat Hiszpanii jest bardzo interesujący.
Podzielę się również z wami moimi przeżyciami z Hiszpanii.
Otóż na co dzień mieszkamy w belgii gdzie pracujemy mamy firmy zwiazame z mieszkaniami oraz zatrudnienie na etat. Od lat jeździ.y do Hiszpanii na wakacje . Znaleźliśmy tam dom tez od dewelopera i postanowiłam że zainwestujemy . Mieliśmy wklad własny czesc tez chcieliśmy skredytować. Potrzebny nyl nam pobyt rezydencki czyli tymczasowy załatwiliśmy bez problemu konto w banku otworzyć żaden problem . Jednak nie było tak kolorowo. Podpisaliśmy u.owe z deweloperem zaznaczając przy tym że będzie część objęta kredytem . Po pierwszej wpłacie zaczęły się schody bank odmówił kredytu gdzie wcześniej na rozmowie wstępnej wszystko było pozytywnie. Zgłosiłam się więc do dewelopera oczywiście chciał pomoc jednak w trakcie okazało się że dom został sprzedany a nasz wklad nie jest ich zdaniem możliwy do zwrotu . Kilkadziesiąt tysięcy euro przepadło. Co z tym zrobić minęło 2 lata załamana sprawami w Hiszpanii mąż się nie poddał znalazł adwokata co jest śmieszne w polsce w belgii tez nie umieli pomoc. To biuro zajmuje się tylko takimi sprawami jak nasza bo okazuje się że to jest bardzo często spotykana sytuacja w Hiszpanii. Doszlo do sprawy uratował nas pan Adam z biura nieruchomości w Hiszpanii jestem mu bardzo wdzięczna za pomoc. Był światkiem q sprawie. Sprawę wygraliśmy deweloper się odwołał i tą tez wygraliśmy . Jednak napotkaliśmy nastepny problem bo w Hiszpanii to normalka same schody. Po 4 latach oczywiście przyznane są odsetki super dla nas Jednak deweloper nie dysponuje żadnymi swoimi środkami które mogli byśmy od niego ściągnąć. Czekamy…
Chciałam Jednak podzielić się z wami moimi przeżyciami pomimo tych smutnych doświadczeń z bankiem i deweloperem jestem optymistka i uważam że żeby jakikolwiek biznes mógł wypalić zależne jest to tylko od tego jakich ludzi na swojej drodze spotkamy. …
Hiszpania jest super Jednak czy Barcelona? Tam mi się nie podobało ale apartamenty na wynajem są oczywiście potrzebne 😉pozdrawiam wszystkich czytających.
Anko, dziękuję za podzielenie się swoimi doświadczeniami. Bardzo przykra sytuacja 🙁 Życzę powodzenia w Twojej sprawie.
Witaj Malgorzato,
potrzebuję pilnie porady w sprawie kupna mieszkanka letniego w Hiszpanii. Rejon miedzy Walwncją i Barceloną. Bardzo Cię proszę kontakt i pozdrawiam🌞🌞🌞
Witam
Chciałabym kupić mieszkanke w Hiszpanii
Gdzie mam szukać takiej inwestycji?
Są jakieś strony typu olx jak u nas ??
Hej Justyno, zobacz na tych stronach: https://www.idealista.com, https://www.fotocasa.es/
Na olx to raczej nie znajdziesz, ja szukałam na tej stronie https://gospain.pl mają naprawdę dużo fajnych ofert, ale oni mają nieruchomości z regionu Costa Blanca oraz Costa del Sol więc nie wiem czy ten rejon Cię interesuje.
Hej, co jest potrzebne do kupienia mieszkania w Hiszpanii, konkretnie chodzi mi to czy jest mozliwosc kupienia taniej posialosc za gotowke. Jesli tak czy wymagaja potwierdenia zarobkow z danego kraju gdzie sie urzeduje? Dzieki za odp
Witam
Od jakiegoś czasu zastanawiamy się nad kupnem mieszkanka w Hiszpanii, do kogo należy zgłosić się / kto poprowadzi/ zakup tak żeby nie narobić sobie kłopotów.
Jeśli bezpiecznie i z pełną obsługą na miejscu w języku polskim to zapraszam do kontaktu.
Witaj Krysiu,
mam pytanie czy zajmujesz się pomocą w zakupie nieruchomosci w Hiszpanii w języku polskim?poszukuję kogos kto mógłby się zająć profesjonalnie i kompleksowo poprowadzeniem wszystkich spraw związanych z zakupem , proszę Cię o info i z góry dziękuje
Witam Pani Katarzyno
Jestem zainteresowany pomocą w zakupie mieszkania w Hiszpanii.
Chciałbym się jakoś z Panią skontaktować.
Proszę o kontakt.
Fajnie, że wspomniałeś o los okupas, bo to jest ważny temat. Natomiast jest też całkiem dobre rozwiązanie takiego problemu, oczywiście jeśli zna się dobre biuro nieruchomości. Mam na myśli usługę zarządzania najmem, gdzie jest zapewniona opieka nad nieruchomością podczas nieobecności właściciela. Na zasadzie wynajmu krótkoterminowego.
Dzięki temu wiesz, kto wynajmuje Twoje mieszkanie i problem los okupas zostaje wyeliminowany 🙂
Troszkę poczytałem Ciekawe co opisujesz znajomi przeprowadzają się właśnie na dwa lata i okamerowali całe mieszkanie aby nie zetknąć się z tym problemem zaś co do zakupów sprawdziłem i zakup na przykład awokado w cenie 20 zł za sztukę lub pomarańcz w cenie 13 zł za kilogram to już przegięcie bo na plantacji Jeżeli nie wiemy to proste można się dowiedzieć ile to kosztuje 20 lat temu sam wprowadzałem owoce z Hiszpanii więc te bajki o ekologicznych owocach Proszę odłożyć na półkę Pozdrawiam
Uspakajanie statystyka problemu nielegalnego wlamywania sie do mieszkan jest dla nas nie do przyjecia.Zyjac poza Hiszpania,bedac wlascicielem apartamentu jestesmy narazeni na stress,ze przyjezdzajac na planowany urlop nie wejdziemy do wlasnej nieruchomosci. Chcialbym widziec mine tej Pani z Barcelony lub innego wysoko postawinego urzednika,jakby jakis „lobuz” wpakowal sie do ich mieszkania i stal sie legalnym jego uzytkownikiem po 48-miu godzinach od chwili zlamania zamkow.Dlaczego Parlament Europejski nie wyda zalecen w zmianie przepisow w tym zakresie np.przez mozliwosc policyjnego usuniecia wlamywacza w ciagu tygodnia ,a nie tylko 48 godzin.Jozef
Dla mnie włamywacz to włamywacz i za zniszczenie i samowolne zajęcie mieszkania lub domu powinien iść siedzieć. Jak można tolerować złodziejstwo. To chory przepis, dla mnie kto ma akt notarialny ten jest właścicielem i kropka.
Słuchajcie, jak kupujecie nieruchomość ze sprawdzonym uczciwym agentem, który przeszkoli Was z wszystkich ,,możliwości” to będziecie w stanie przygotować się na każdy scenariusz. Ja kupiłam z pomocą cudownego doradcy i jestem zadowolona po dziś dzień.