W końcu słowo stało się ciałem i dostaliśmy do ręki dokument który konsumuje wyrok wydany przez WSA opisany przeze mnie w poniższym wpisie:

Mamy TO! Jest wyrok WSA w sprawie wyodrębniania lokali w naszym RENTONIE.

Często pytaliście nas czy w Rentonach można wydzielać lokale? 🤔
Odpowiadaliśmy wtedy, że wg nas TAK❗️ – choć napotykamy trudności urzędnicze. Teraz jednak możemy z pełnym przekonaniem potwierdzić, że można wydzielać pojedyncze samodzielne lokale w Rentonach.

Sprawa oczywiście była zupełnie niejasna dla urzędników, otrzymaliśmy od nich szereg zastrzeżeń oraz uwag na etapie wnioskowania o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali.  🤷‍♂️

Według mnie nie widać w przepisach żadnych przesłanek uniemożliwiających wydania takich zaświadczeń. I rzeczywiście obiekcje  urzędników dotyczyły rzeczy, które nie były uwzględnione w przepisach – m.in:

• że poprzez wyodrębnienie lokali zmieni się ich przeznaczenie – czyli argument, którego pochodzenia zupełnie nie mogłem zrozumieć 🤷‍♂️
• że poprzez wyodrębnienie lokali może się zdarzyć, że każdy z nich będzie miał oddzielną księgę wieczystą i że to niedopuszczalne – z tym, że po wyodrębnieniu może być wiele KW jak najbardziej się zgadzam, ale dlaczego to miałoby być niedopuszczalne – tego nie wiem i nie znam przepisów które by tego zakazywały
• że poprzez wyodrębnienie lokali może dojść do sytuacji, w której zostaną one sprzedane – a to już byłoby niedozwolone według urzędników – ten argument także zupełnie do mnie nie trafił – po pierwsze dlatego, że nie planowaliśmy sprzedawać pojedynczych lokali w naszym Rentonie, a po drugie dlatego, że nie widzę problemu wynikającego z takiej hipotetycznej sytuacji zbycia poszczególnych lokali – jak się okazało przepisy także nie określają istnienia takiego problemu🤷‍♂️

Samorządowe Kolegium Odwoławcze podzieliło opinię Starostwa. 👎

Z kolei Wojewódzki Sąd Administracyjny wydał wyrok korzystny dla nas i to zakończyło dywagację. Lokale w Rentonie uzyskały zaświadczenia o samodzielności i zostaną wydzielone! 😊💪
Sam dokument jest już w naszych rękach. 🎉🥳

Jedyne pytania jakie się nasuwają to:

1. dlaczego to musiało trwać 1,5 roku i nie mogło być załatwione po prostu w urzędzie od razu skoro są przepisy wskazujące wprost w jaki sposób należy wyodrębniać lokale?
2. dlaczego to zawsze przedsiębiorca musi ponosić koszty urzędniczych niekompetencji i finansować obsługę inwestycji podczas długotrwałych i niepotrzebnych procedur?

Aha, firma J.W. Construction w całkiem podobnej głośnej sprawie dotyczącej inwestycji BLISKA WOLA TOWER także uzyskała prawo do wydzielania lokali🤝

Widać więc, że podobne sprawy nie są dla Urzędów w Polsce jednoznaczne, ale kształtuje się spójna linia orzecznictwa – co bardzo nas cieszy 😊💪

Zobacz także: Poprzedni wpis | Następny wpis

• O autorze
• Ostatnie wpisy

Robert

W 2001 roku zacząłem przygodę z inwestycjami deweloperskimi a od 2012 roku zacząłem inwestować w nieruchomości generujące dochody pasywne. Działam głównie w Trójmieście i okolicach - skąd pochodzę. Tworzę program partnerski SASANKA® oraz program RENTON® budowy budynków z mieszkaniami na wynajem. Jestem współwłaścicielem spółki deweloperskiej działającej na Pomorzu. Prowadzę szkolenia dla przedsiębiorców chcących prowadzić firmy deweloperskie.

• Mieszkanie na START | Jak działa kredyt 0% | Główne założenia programu – zapis webinaru - 12 maja 2024
• Kawalerki na osiedlu RENTON® RUMIA GŁOGOWA od Rozsądnych Braci: stabilny dochód oparty o nieruchomości - 26 kwietnia 2024
• Good news🔥 🔥 🔥Mamy to! 💪💪 💪 MICHAŁ odebrał zaświadczenie o samodzielności 47 lokali w naszym Rentonie - 29 czerwca 2023
• Czy warto założyć spółkę z o.o.? – doradca podatkowy odpowiada praktykowi! Same konkrety! - 5 maja 2023
• Mamy TO! Jest wyrok WSA w sprawie wyodrębniania lokali w naszym RENTONIE. - 26 kwietnia 2023
• Wysoka inflacja, drogie mieszkania. Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem w 2022 roku? - 10 sierpnia 2022
• Jak robić biznes deweloperski w 2022 roku? Czy warto rozpoczynać deweloperkę? - 23 czerwca 2022
• Jak założyć własną firmę aby mieć z niej dużo pieniędzy i… frajdy - 19 stycznia 2022
• Jak zbudować jednorazowo duży portfel mieszkań na wynajem? Budynki typu RENTON. - 10 stycznia 2022
• Czy warto rozpoczynać inwestycje deweloperskie? Czy ceny mieszkań będą rosły czy spadały?? - 13 grudnia 2021