Kończysz budowę.
Zbliża się moment, w którym trzeba przygotować ofertę, pozyskać najemców i przekazać lokale. Chcesz poukładać ten proces, zanim zaczną pojawiać się pierwsze zgłoszenia.
Jak skutecznie komercjalizować całe budynki z mieszkaniami na wynajem?
Budynek jest gotowy. Teraz czas, żeby zaczął zarabiać.
Komu wynajmiesz mieszkania? Jak zorganizujesz zasiedlenie? Co oddasz zarządcy, a czego będziesz pilnować jako właściciel? Przez jeden dzień przejdziemy przez decyzje, które zamieniają gotowy budynek w działającą inwestycję na wynajem.
Nowy termin w przygotowaniu
1 dzień szkolenia stacjonarnego
Inwestorzy, zarządca i adwokat trzy perspektywy na jeden biznes
Od oferty do obsługi najmu komercjalizacja całego budynku
Chcesz, żeby budynek zarabiał.
Zaplanuj więcej niż samo wynajęcie mieszkań.
Masz już budynek na wynajem.
Chcesz usprawnić współpracę z zarządcą, przyjrzeć się kosztom i rozwiązać problemy, które powtarzają się w codziennej obsłudze najmu.
Dopiero przygotowujesz inwestycję.
Chcesz wiedzieć wcześniej, jak będzie działał gotowy budynek: kto go wynajmie, kto się nim zajmie i jakie obowiązki zostaną po Twojej stronie.
Wynajęte mieszkania to początek.
Liczy się to, jak działa cały budynek.
Ogłoszenie może przyciągnąć najemcę. O tym, co wydarzy się później, decydują warunki najmu, dokumenty, organizacja obsługi i współpraca z zarządcą. Pokażemy Ci, jak połączyć te elementy, żebyś mógł świadomie prowadzić inwestycję.
Zasiedlenie
Jak przygotować komercjalizację całego obiektu i zorganizować przyjmowanie najemców.
Codzienna obsługa
Jak ustalić zakres pracy zarządcy, obieg informacji i sposób rozwiązywania problemów.
Wynik właściciela
Jak przyglądać się kosztom utrzymania i przepływom, zamiast oceniać budynek wyłącznie po liczbie wynajętych lokali.
Jeden dzień poświęcony temu,
co dzieje się po budowie.
Komercjalizacja, zarządzanie i prawo — program łączy te obszary, bo w działającym budynku stale się przenikają.
01. Gdzie opłaca się inwestować w budynki na wynajem?
Perspektywa inwestora: lokalizacja, założenia przedsięwzięcia i późniejsze funkcjonowanie budynku. Przykłady z działalności Rozsądnych Braci.
02. Komercjalizacja i zasiedlenie całego budynku
Jak przygotować proces wynajmowania mieszkań. Organizacja działań prowadzących od gotowego obiektu do budynku z najemcami.
03. Współpraca z najemcami i firmą zarządzającą
Jak określić podział obowiązków, warunki współpracy i sposób komunikacji. Co powinno być ustalone pomiędzy właścicielem a zarządcą.
04. Dokumenty potrzebne przy obsłudze najmu
Omówienie dokumentów związanych z funkcjonowaniem budynku oraz ustalaniem zasad współpracy z zarządcą najmu.
05. Zarządzanie i problemy operacyjne
Jakie trudności pojawiają się przy obsłudze całych obiektów i jak do nich podchodzić. Doświadczenia z codziennej pracy z najemcami i budynkami.
06. Koszty utrzymania i przepływy finansowe
Gdzie szukać możliwości optymalizacji kosztów. Jak decyzje operacyjne wpływają na wynik inwestycji i jej przepływy pieniężne.
07. Najem lokali mieszkalnych: prawo
Prawne aspekty wynajmowania lokali mieszkalnych. Zasady, które trzeba uwzględnić przy organizacji najmu i przygotowaniu dokumentacji.
08. Sprzedaż części lub całego obiektu
Prawna perspektywa zmiany scenariusza inwestycji. Zagadnienia związane z decyzją właściciela o sprzedaży części lub całości budynku.
Inwestycja we własny budynek wymaga spojrzenia z różnych perspektyw
Poznaj prowadzących przedstawionych w programie dotychczasowej edycji. Skład kolejnej potwierdzimy wraz z jej terminem.
ADWOKAT · PRAWO NIERUCHOMOŚCI
Sylwia Mendak-Niekurzak
Specjalizuje się w prawie nieruchomości i obsłudze inwestycji deweloperskich oraz budynków na wynajem. Wspiera inwestorów w sprawach najmu, komercjalizacji i sprzedaży. W programie odpowiada za prawną stronę funkcjonowania i zbywania obiektów.
ZIELONY ŻÓŁWIK · KOMERCJALIZACJA I ZARZĄDZANIE
Tomasz Szymkowiak
Specjalista komercjalizacji i zarządzania budynkami z mieszkaniami na wynajem, związany ze spółką Zielony Żółwik. Zajmuje się zasiedlaniem obiektów, współpracą z najemcami i organizacją codziennej obsługi. Wnosi perspektywę zarządcy pracującego z całymi budynkami.
ROZSĄDNI BRACIA · PERSPEKTYWA INWESTORA
Robert Kiereś
Buduje portfel nieruchomości na wynajem i realizuje inwestycje deweloperskie. Pokazuje, jak właściciel powinien patrzeć na przedsięwzięcie, jego finansowanie oraz przepływy po rozpoczęciu najmu.
ROZSĄDNI BRACIA · BUDYNKI NA WYNAJEM
Piotr Kiereś
Współtworzy model inwestowania w całe budynki RENTON. Dzieli się doświadczeniem z realizacji własnych inwestycji i łączenia decyzji inwestora z późniejszym funkcjonowaniem obiektu.
Posłuchaj rozmów
o budynkach na wynajem.
Materiały ze szkoleń Rozsądnych Braci, prezentowane również na stronie szkolenia o komercjalizacji.
Uczestnicy poprzednich szkoleń
Udział w szkoleniu
Przygotuj swój budynek
do skutecznego wynajmu.
Przyjedź z pytaniami o zasiedlenie, dokumenty, zarządcę i koszty obsługi. W ciągu jednego dnia przyjrzymy się temu, jak zorganizować komercjalizację i późniejsze działanie budynku.
- Jeden dzień zajęć poświęcony komercjalizacji i zarządzaniu budynkami na wynajem.
- Przykłady z realnych inwestycji oraz możliwość zadawania pytań prowadzącym.
- Perspektywa inwestorów, specjalisty zarządzania najmem i adwokata.
- Rozmowy z innymi właścicielami i osobami przygotowującymi budynki pod wynajem.
Szczegółowy zakres świadczeń, warunki udziału i informacje organizacyjne zostaną podane dla nowej edycji przed zakupem.
Co warto wiedzieć
przed zapisaniem się.
Czy muszę mieć gotowy budynek?
Nie. Przygotowanie zasad komercjalizacji i zarządzania ma sens także przed zakończeniem budowy. Dzięki temu możesz wcześniej zaplanować organizację najmu.
Czy to szkolenie dotyczy budowy RENTONU?
Tematem jest komercjalizacja i zarządzanie: zasiedlenie, współpraca z zarządcą, dokumenty, koszty i kwestie prawne. Proces przygotowania i budowy RENTONU omawiamy na osobnym szkoleniu.
Jak długo trwa szkolenie?
To jednodniowe szkolenie stacjonarne. Dokładne godziny podamy wraz ze szczegółami kolejnej edycji.
Czy mogę pytać o własną inwestycję?
Tak. Formuła obejmuje wykłady i możliwość zadawania pytań. Przywieź sprawy, które chcesz uporządkować przy swoim budynku.
Gdzie odbędzie się kolejna edycja i ile kosztuje?
Termin, miejsce i cenę ogłosimy po ich ustaleniu. Zapis na powiadomienie nie oznacza zakupu ani rezerwacji udziału.
Czy nocleg i posiłki są w cenie?
W dotychczasowej formule przewidziano bufet kawowy i obiad, bez noclegu. Zakres świadczeń nowej edycji będzie podany przed zakupem.
Masz pytanie o szkolenie?
Wybierz, jak chcesz się z nami skontaktować.