Parę dni temu miałem okazję odpowiedzieć na kilka pytań od Forbes Polska dotyczących bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości. Czy nadal opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem? Czy flipowanie to nadal dobry sposób na zarobek? Czy obecnie warto kupować mieszkania na wynajem?
Wymogi ramówki sprawiły, że moje wypowiedzi nieco ucięto. W tym wpisie znajdziesz je w pełnej wersji.
Artykuł został napisany przez dziennikarkę Magdalenę Gryn, a tutaj możesz się z nim zapoznać.
Czy dziś nadal opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem? A jeśli tak to czy są jakieś złote zasady?
Inwestowanie w pojedyncze mieszkania na wynajem jest teraz trudne. Z jednej strony są nadal wysokie ceny mieszkań a z drugiej raty kredytu są także wysokie. Zestawienie tych parametrów powoduje, że trudno będzie wychodzić na plus przy inwestycji z wykorzystaniem finansowania bankowego już na początku inwestycji. O ile oczywiście w ogóle dostaniemy kredyt. Nie bez znaczenia jest także fakt, że na rynku dostępne są dobrze oprocentowane lokaty bankowe, które są alternatywą dla inwestycji w mieszkanie. Wyjście z lokaty jest proste i jest ona całkowicie bezobsługowa. Przy inwestycji w wynajem mieszkania zwykle liczymy także na wzrost jego wartości i ta wartość dodana przy lokatach bankowych nie występuje. Rozważając obecnie zakup mieszkania na wynajem należy zwrócić szczególną uwagę na to, aby cena takiego mieszkania była bardzo atrakcyjna. W przeciwnym razie może się okazać, że trzeba będzie bardzo długo czekać aby wyjść z tej inwestycji z zyskiem przewyższającym zysk z lokaty bankowej. Czytaj dalej
